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“豪宅平民化”俘获青年芳心 中德·英伦联邦“豪宅细节”取胜

来源: www.ssooee.com   发布者:搜医网 时间:2011年9月08日 10:02 浏览33次

  近日,最高人民法院发布《婚姻法》司法解释,明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。此解释一出,立刻引发强烈反响,青年置业的问题再次成为各方关注的焦点。

  世家机构发布的数据表明,成都当前的购房大军中,32岁以下的青年置业者占总购房人数的五成以上。众所周知,由于这部分青年的事业尚处于发展期,其购房资金有限,一些开发商正是看中这一点,推出了针对青年的置业计划,开发出一些品质值得商榷的小户型产品,纯粹以低价来减轻青年人群的购房压力。从好的说,这样的低价位产品的确减轻了青年人的负担,但这样的方式,无疑又是把青年人群看作是“弱势群体”,忽视了对其精神层面的关注,以及其居住品质的要求。

  恰在此时,中德·英伦联邦发起“豪宅平民化”运动,提出了“关爱有家”的项目理念,对置业青年在品质、精神、利益方面进行三重关爱,既考虑到了青年对房价的承受能力,又达到了青年对楼盘高品质的要求,更在精神层面对青年予以尊重。此项目一经推出即受到置业青年的疯狂追捧,造就了淡市下三个月销售额达10亿的楼市传奇。

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图:中德·英伦联邦9月4日一期二批次开盘现场 

  中德·英伦联邦破解青年置业难题 “豪宅平民化”受青年追捧

  调查显示,在大多数城市,青年群体已经成了购房主力。2011年居住在成都的青年大约有500多万,这部分群体已经成为购房主力军,是成都房地产市场上的“刚需”。

   面对如此庞大的市场,开发商当然不会坐等机会流失。据了解,万科·海悦汇城、中德·英伦联邦、鑫苑名家二期新青年、佳兆业·现代城等楼盘纷纷打出了“为青年置业”等口号。

  事实也证明,这些楼盘均取得了良好的销售业绩。以中德·英伦联邦为例,5月一期一批次开盘销售额达6亿元,9月4日一批次二期开盘又以劲销3.5亿元收场,短短三个月收获了10亿元的销售额。

  中德世纪总经理汪斌对本网表示,青年群体是一个城市发展的新鲜血液,一个良性发展的房地产市场,刚需肯定应该占主导地位,开发商有理由重视青年群体的置业问题。但是,青年置业群体的要求实际上也是比较苛刻的,除了关注价格外,品质、交通、配套等都是他们关注的对象。而在精神层面上,青年对生活方式和生活意识形态都有超前的需求,对社区内交流空间的要求甚至比其他购房者更高。

  面对这些需求和难题,业内人士表示,如果开发商能在产品和价格等方面获得青年购房群体的青睐,那么就等于获得了一半的市场认同。中德·英伦联邦正是因为获得了这种认同才取得了如此惊人的销售业绩。

  中德·英伦联邦从地段选择、建筑风格、户型设计以及物管服务等各个细节对品质把握,在解决生活层面问题的同时,引导青年群体进行自我价值实现,突出对青年的尊重,因此得以获得青年群体的推崇,屡次逆势热卖。

  仲量联行的相关负责人表示,中德·英伦联邦“专门为青年才俊量身打造豪宅”,充分满足了青年人的心理需求,弥补了市场上青年客群对高端住宅的向往,但购买力缺乏的缺憾。通过打磨“豪宅”细节,充分吸纳豪宅的元素并加以改进,使项目能真正成为青年才俊进入城市主流生活的身份名片。

  开发商做好细节应对市场 “豪宅细节”成就中德·英伦联邦领袖地位

  细节决定成败,作为房地产行业内的一类特殊产品,与生俱来的“高人一等”让购房者对豪宅细节有着更为苛刻的要求。不管是环境地段与建筑风格,还是设计与服务,这些细节都是豪宅品质的重要组成部分。

  南宁龙光房产部经理杜金徽在接受采访时表示,楼市政策频频加码,开发商面临多重考验。开发商如果能做好项目的每个细节,就是应对政策的一个最好策略。

  对于敢于打出“青年豪宅”的中德·英伦联邦来说,自然是深谙此道。

  在环境地段上,中德·英伦联邦精选地段,将项目自足于天府新区的先导区和核心区——新川板块,以前瞻性的目光占据这块将形成以高端产业集群为主的区域,同时也是青年群体集中的区域。

  曾经有人戏言,在顶级豪宅里面,每一块砖背后都有一个故事,以此来形容豪宅在选材方面的严格要求。这一点在中德·英伦联邦项目上就能得到充分证明。

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图:具有英伦建筑风格精髓和“蓝血贵族”气质的中德·英伦联邦外立面

  为了打造此项目,中德·英伦联邦项目组特意远赴英国,为了就是萃取百年经典英伦建筑风格精髓和“蓝血贵族”的气质,用标杆性的六色砖和GRC材料打造的建筑立面,精致到每一块砖瓦。从园林景观到建筑,从外墙到室内,全部采用高档树种、高端建筑材料,成都可能没有一个售楼部做得这么大气、细致。

  相关调查显示,青年群体在购房时,户型与地段同样受到格外重视。在户型选择上,80%的置业青年会选择70-90平方米的户型。

  据了解,中德·英伦联邦推出主力户型正是80余平米三房双卫,以成都罕有的超过150%的得房率让实得面积达到130平方米左右,总价上得到很好的控制,又具有很好的可持续发展性。

  配套服务也是中德·英伦联邦的一个亮点,全方位配套涉及商业街区、酒店、医院、幼儿园到中学全程式教育系统,尤其是总面积两千余平方米的成都最牛泛会所,无论是青年人事业追求所需,还是结婚生子生活必需一概都考虑周全,仅从这一细节上就让任何一个成都楼盘叹为观止。

  “一个能在各方面做到如此精细的楼盘,还能有什么不可能。”一位购房者对中德·英伦联邦这样评价道。

  在成都,向来不乏豪宅,但是开发商通常都是为了豪宅而打造豪宅,很少能像中德·英伦联邦这样在每一处细节上都能为购房者量身打造,小到一把锁与一块砖,大到户型与外立面,每一处细节共同构筑了中德·英伦联邦在市场无可撼动领袖的地位。(张大军)